Vous avez un projet de construction d’un chalet en Haute-Savoie et vous ne savez pas par où commencer ? Vous souhaitez faire construire votre chalet en bois, mais vous ne savez pas comment faire ? Vous êtes au bon endroit ! Nous allons voir ensemble comment faire pour obtenir une maison en bois sur mesure, qui correspondra à vos attentes et à votre budget.
Sommaire
La construction d’un chalet en Haute-Savoie : les différentes options
Le chalet en bois est un bien immobilier dont la construction nécessite une attention particulière.
Le chalet en bois peut être construit dans différents types de matériaux, tels que le bois massif, le contreplaqué ou encore l’ossature métallique.
Il existe deux types généraux de chalets en bois : les chalets traditionnels et les chalets modernes.
Les critères importants pour choisir entre ces deux types sont la fonctionnalité et l’esthétique ainsi que les options possibles.
La construction d’un chalet en bois offre différentes possibilités pour son aménagement intérieur et extérieur afin de faire tout pour gérer son foyer. On peut également trouver des modèles qui disposent des différents systèmes d’ouverture, tels que portes coulissantes ou portes battantes, ainsi qu’un système d’aération optimale afin de maximiser la qualité de l’air intérieur.
Le plan du sol doit être calculée par un professionnel afin d’obtenir une surface habitable confortable et adaptée à chaque type de logement choisi (chalet traditionnel ou moderne).
Il est important de tenir compte du type de toiture (toit plat ou toit classique) ainsi que du type d’aménagement intérieur souhaité (par exemple, uniquement meubler le rez-de-chaussée).
Le prix varie en fonction des matières utilisés pour sa fabrication (bois massif ou contreplaqué) ainsi qu’en fonction des options choisies (aménagement intérieur).
La construction d’un chalet en Haute-Savoie : les avantages
La construction de chalets en bois est un véritable phénomène en Haute-Savoie. Cette activité, qui a fait son apparition dans les années 90, connaît un succès grandissant et attire chaque année de nombreux professionnels du secteur.
La construction d’un chalet en bois est une opération qui peut s’avérer très intéressante : elle permet d’obtenir un bien immobilier à moindre coût, tout en contribuant au maintien des forêts et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Tous les avantages que peut offrir la construction d’un chalet en bois ? Le principal avantage que procure la construction d’un chalet en bois est le faible coût qu’elle engendre. En effet, ce type de projet ne nécessite pas forcément beaucoup de fonds pour être mis sur pied.
Il faut prévoir entre 300 et 1 000 €/m² pour une réalisation conforme aux normes RT 2012 (la norme actuelle), voire plus si l’on souhaite y installer tout le confort moderne. Ce type de projet est donc accessible même pour les budgets modestes. Par ailleurs, il convient de noter qu’il existe plusieurs techniques permettant d’optimiser le prix final du chalet ; on peut par exemple envisager la fabrication sur mesure ou encore utiliser des matières premières issues du recyclage.
- Diversification des revenus
- Avantage fiscal
- Possibilités immobilières
La construction d’un chalet en Haute-Savoie : les inconvénients
Le chalet en bois est une habitation de montagne qui se développe de plus en plus. Si cette idée a vu le jour dans les Alpes, elle s’est rapidement répandue dans toutes les régions de France. Cependant, il faut savoir que la construction d’un chalet en bois nécessite beaucoup de temps et un investissement considérable.
Il faut être capable d’effectuer des travaux en hauteur et sur des terrains escarpés.
Les prix pratiqués varient énormément, mais ils sont généralement élevés. Par conséquent, la construction d’un chalet n’est pas à la portée du premier venu. Construire un chalet demande donc beaucoup de temps, d’énergie et un budget important.
La construction représente souvent un coût financier non négligeable pour l’investisseur qui veut acheter un terrain et y construire son propre logement.
- Un projet long
- Des travaux difficiles
- Un investissement considérable
La construction d’un chalet en Haute-Savoie : le budget
Avant de vous lancer dans la construction de votre chalet, il est important de bien préparer son budget.
Il est conseillé de ne pas se lancer dans un projet qui dépasse son budget initial.
Le but n’est pas forcément d’avoir un logement grand et luxueux, mais plutôt un logement confortable et agréable à vivre.
Il faut donc établir des priorités en fonction des attentes du futur propriétaire, notamment en termes de surface habitable et des commodités souhaitées pour le futur lieu de vie.
Il faut également prendre en compte les différents frais liés à la construction : honoraires du maître d’œuvre, frais annexes divers (douane, livraison…), assurances… Pour estimer le coût global de cette opération avant le début des travaux, il est conseillé d’utiliser un logiciel spécialisé ou simplement une calculette. De plus, il est primordial de s’assurer que l’entrepreneur que vous avez choisi possède une assurance professionnelle et qu’il respecte les normes françaises en vigueur.
La construction d’un chalet en Haute-Savoie : les démarches administratives
La construction d’un chalet en bois nécessite un certain nombre de démarches administratives.
Les travaux peuvent être effectués par une entreprise ou par des particuliers. Si vous voulez réaliser votre projet seul, il est important de connaître les différentes démarches administratives à effectuer.
Vous pouvez également vous renseigner auprès du Service Public pour connaître la liste des autorisations indispensables pour la construction d’un chalet en bois. En premier lieu, si vous souhaitez construire un chalet en Haute-Savoie, il faut savoir que celui-ci doit être situé sur un terrain constructible et ce dernier doit respecter des règles spécifiques. Avant toute chose, il est primordial de définir le plan de votre future habitation.
Le plan doit comporter l’emplacement des portes et fenêtres, l’aménagement intérieur et extérieur ainsi que la superficie habitable du bien immobilier (surface au sol et surface habitable). En second lieu, vous devrez faire une demande préalable de travaux si ces derniers constituent une modification importante comme l’ajout d’une extension ou encore la réfection complète du toit. Une fois cette étape franchie, vous aurez besoin d’obtenir un permis de construire qui peut être délivré par le maire de votre commune ou par la Direction Départementale du Territoire (DDT) si le projet concerne un changement important au niveau architectural (dans ce cas-là, il sera obligatoirement délivré par le maire).
La construction d’un chalet en Haute-Savoie : les conseils d’experts
Le chalet en bois est un type de construction qui attire de plus en plus les français.
Il s’agit d’une maison écologique, confortable et peu gourmande en énergie.
L’investissement dans un chalet en bois permet de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants.
Le chalet en bois est une habitation qui offre des avantages multiples :
- Une solution économique et écologique
- Une solution pratique pour les logements collectifs
- Un espace convivial et cosy
Un chalet en bois est une construction qui nécessite un entretien régulier. Pour maintenir le bois à son état d’origine, il faut lui appliquer de la lasure et de la peinture. Il faut également le traiter contre les nuisibles et les champignons.
